隨著城市化進(jìn)程演進(jìn)，IT的發(fā)展，建筑的科技化、智慧化成為世界發(fā)展潮流所向。傳統(tǒng)辦公模式的弊端與智慧辦公模式的優(yōu)勢，在企業(yè)中刮起了一股革新辦公風(fēng)潮。創(chuàng)新的寫字樓產(chǎn)品更多地將不同的功能性區(qū)域融入寫字樓，以開放的胸懷反哺著城市的共享空間。

01.項目背景

處于京津冀經(jīng)濟(jì)圈核心位置的智慧型辦公空間

北京豐臺遠(yuǎn)洋·銳中心位于麗澤金融商務(wù)區(qū)E06地塊，地處北京西二、三環(huán)路之間。同時也是遠(yuǎn)洋集團(tuán)在北京持有的第四個高端超甲級寫字樓租賃項目。而該項目所在的麗澤商務(wù)區(qū)也是北京三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的政策性商務(wù)區(qū)。

北京麗澤金融商務(wù)區(qū)英文簡稱:FBD。作為北京四個高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)之一,麗澤金融商務(wù)區(qū)定位于“新興金融”,著力發(fā)展創(chuàng)新金融、金融信息、金融文化、金融服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)未來將與北京金融街、CBD等金融功能區(qū)形成功互補(bǔ)的格局。

現(xiàn)首創(chuàng)中心(匯亞聚杰、麗澤SOHO、平安金融中心、通用技術(shù)總部、新華聯(lián)合保險總部、長城資產(chǎn)大廈、匯能鼎興大廈、中國機(jī)械總部大廈、晉商聯(lián)合大廈、中鐵&華夏、新青海大廈等多座大型商務(wù)辦公項目入駐區(qū)域,數(shù)百家名企設(shè)立其中,呈現(xiàn)出獨有的商務(wù)辦公價值。

?北京麗澤金融商務(wù)區(qū)

02.設(shè)計理念

雙金級預(yù)認(rèn)證，打造綠色健康辦公環(huán)境

遠(yuǎn)洋·銳中心是國內(nèi)首個獲得WELL、LEED雙金級預(yù)認(rèn)證的寫字樓。為了達(dá)到認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計之初，就引入超過7大體系102個健康標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施，將銳中心打造真正的“健康建筑”。

項目主體設(shè)計由美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所主導(dǎo)，以綠色健康建筑理念聞名世界；與利華公司辦公大廈、百事公司總部、通用電氣公司總部、IBM公司總部等世界頂尖企業(yè)總部師出同門。

?遠(yuǎn)洋·銳中心

項目位置未來將開啟以10號線、14號線、16號線、11號線、機(jī)場快軌五條軌道聯(lián)動的便利軌道交通時代。近距北京西站、南站、以及首都二機(jī)場較近,對于未來飛機(jī)、高鐵出行提高較大便利度。

該項目總體量15.6萬平方米，主樓高200米，共42層，商業(yè)裙樓3層，地下共5層。項目建筑設(shè)計形態(tài)，貫穿“共享、健康、藝術(shù)、人文”等理念要素，以超前的姿態(tài)建立起新型的金融總部式生態(tài)辦公體系，開創(chuàng)國際領(lǐng)先的商務(wù)辦公新模式。目的成為立足于推動首都高端金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策之中，承接金融街等傳統(tǒng)金融產(chǎn)業(yè)區(qū)外拓的龍頭型企業(yè)。

?遠(yuǎn)洋·銳中心

在建造方面，該項目選材、工藝工法等層面秉承遠(yuǎn)洋集團(tuán)“建筑健康”的理念，選擇更加健康環(huán)保的建筑材質(zhì)，采用國際一線品牌建筑設(shè)備，讓硬件自始高標(biāo)準(zhǔn)，后期高質(zhì)量維護(hù)，確保使用過程中的品質(zhì)體驗。同時整體樓宇配備智能安防系統(tǒng)、智能樓宇管控系統(tǒng)，如人臉識別通過閘機(jī)、迅達(dá)目的樓層梯控系統(tǒng)、閘機(jī)通行和梯控的聯(lián)動。

我司在該項目中主要承建遠(yuǎn)洋銳中心精裝修3-12層，35-43層。防火吊墻供貨及安裝工程、屋頂機(jī)房層鋁板幕墻工程、24-25層空中大堂精裝修、B1M物業(yè)辦公室精裝修、25層樣板間精裝修。在項目承建中，我司嚴(yán)格遵循“發(fā)揚(yáng)工匠精神，打造良心工程?！钡钠髽I(yè)理念，最終于21年中項目完美落成，展現(xiàn)了三森強(qiáng)大的綜合實力和高速優(yōu)勝的發(fā)展水平。

03.設(shè)計細(xì)節(jié)

「24-25層空中大堂」

打造空中花園，實現(xiàn)自然與建筑的融合

?24-25層空中大堂平面圖

立體景觀引入寫字樓，跨層的半室外空中花園，讓人享有真·綠色辦公。在建筑設(shè)計上，為打造社區(qū)環(huán)境提供新式空間組合。打破以往大平層辦公室的設(shè)計思路，加裝挑空的陽臺、挑空的室內(nèi)共享空間，在打通空間、為空間帶來靈動性的同時，也可以為企業(yè)員工帶來辦公+生活的新體驗。

?空中大堂效果圖

不單單局限于提供更多辦公空間為企業(yè)減輕空間壓力等目的，同時增添水吧、圖書館等休閑空間，為整個樓宇打造了一個可以social的社區(qū)環(huán)境。此外，該場地也是可容納100人同時在場的空中會客廳，供客戶舉辦大型發(fā)布會等活動。

「25層辦公區(qū)域」

結(jié)合自然元素，打造啟迪靈感的工作空間

?25層平面效果圖

結(jié)合未來趨勢的辦公理念，打造“開放、交流、健康舒適”的辦公空間，25層設(shè)計主要運(yùn)用簡約的裝飾手法和偏暖的材質(zhì)打造舒適的使用體驗。不僅具備高效的辦公功能，更能給人帶來一種貼切自然的舒適感。

?展示區(qū)效果圖

?洽談區(qū)效果圖

?員工辦公室效果圖

「B1/B1M層共享空間」

超多共享空間，打造多維度社區(qū)體驗

B1平面效果圖

B1M平面效果圖

在這一層設(shè)計中，配套建設(shè)共享工位、共享會議室、休閑區(qū)、健身區(qū)、餐飲區(qū)等區(qū)域，從訪客接待到共享工位、共享會議室等不一而足，方便在不同樓層的企業(yè)及企業(yè)員工對空間的多元化使用。滿足企業(yè)臨時辦公、短時會議、商務(wù)接待、公共演講等需求。

?共享大廳效果展示

?辦公室效果展示

?會議室效果展示

?走廊/多功能廳

麗澤金融商務(wù)區(qū)處于京津冀經(jīng)濟(jì)圈的核心位置，是該區(qū)域一小時交通圈的樞紐；遠(yuǎn)洋·銳中心項目的建成，以極其便利的交通環(huán)境，超前端的智慧辦公生態(tài)，將完好地契合未來麗澤金融商務(wù)區(qū)發(fā)展，將用數(shù)字化革新打破傳統(tǒng)商務(wù)需求之痛，成為下一個比肩國貿(mào)CBD的核心商務(wù)中心。

而我司作為遠(yuǎn)洋銳中心項目的承建方，更是將最高水準(zhǔn)的智能技術(shù)、環(huán)保材料及匠心品質(zhì)融入到項目空間建設(shè)中，助力城市建設(shè)高速發(fā)展，為更智能、更便捷、更交互的新辦公空間進(jìn)化注入全新活力。